住宅ローン審査に影響大!?車のローンも同時に借り換えして、210万円メリットを実現

住宅ローン
(写真RomanR/shutterstock)

モーゲージスペシャリストの大森です。

モーゲージスペシャリストの大森です。 今回は、住宅ローン残高3,100万円、変動金利1.25%、返済期間30年と車のローン残高500万円、変動金利2.9%、返済期間7年のお客様が、住宅ローンと車のローンの借り換えを同時に行った事例についてご紹介します。

Summary

住宅ローンは金利が1.25%から0.625%へ0.625%ダウン
月次返済額は5,000円弱、総返済額は180万円ダウン
車のローンは金利が2.9%から1.7%へ1.2%ダウン
月次返済額は3,000円弱、総返済額が30万円ダウン

住宅ローンの借り換えの相談に来られた背景

インターネット等で情報収集を行い、ご自身で住宅ローンお借り換えを検討されましたが、検索すればするほど、どの銀行が住宅ローン借り換え先としてベストなのか分からなくなり、住宅ローン借り換え専門の弊社にご来店いただきました。

住宅ローンの借り換えのご提案内容

住宅ローンの借り換え相談の中で、500万円と大きな金額の車のローンの残高があることが分かったため、それを含めた住宅ローンの借り換えプランをご提案しました。

銀行交渉・結果

本件では、銀行担当者と住宅ローンと車のローンの2つのローンを同時に借り換える形で融資交渉し、借り換えの承認をいただきました。何れのローンも金利を大きく下げられたため、合算で約180万円もの住宅ローン返済額の削減に成功しました。

  住宅ローン借り換え前 住宅ローン借り換え後
返済期間 30年 30年
金利 1.25% 0.625%
金利タイプ 変動 変動
総返済額 3,720万円 3,540万円
月次返済額 10.3万円 9.8万円
借り換えメリット額 180万円

※別途車のローン有り。住宅ローン借り換えメリット額30万円。

お客様の声

住宅ローンだけでなく、車のローン借り換えも併せてできたので助かりました。自分ではベストなローンを選べなかったし、車のローンも併せての借り換えなどできると思っていなかったので、大変感謝しています。

モーゲージスペシャリスト(住宅ローンアドバイザー)からのコメント

一般の方が、住宅ローンと車のローンの2つのローン借り換えを同時に金融機関と交渉するのは非常に難しいと思います。

弊社は、様々な金融機関とのネットワークとモーゲージスペシャリストの金融ノウハウをフルに活用して、住宅ローンに限らず、車のローンをはじめその他の借り入れも合わせで住宅ローンの借り換えをトータルソリューションをご提供しております。

 

文/大森 賢一(モーゲージスペシャリスト)

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